Không còn quốc tịch Việt Nam “Việt Kiều” có được nhận tặng cho bất động sản hay không?

Không còn quốc tịch Việt Nam “Việt Kiều” có được nhận tặng cho bất động sản hay không? Hiện nay, với sự phát triển của kinh doanh và hội nhập quốc tế, nhiều người gốc Việt định cư ở nước ngoài được trở lại Việt Nam. Vậy, những cá nhân này có được nhận tặng cho bất động sản tại Việt Nam hay không? Bài viết sau đây Luật Nam Thanh sẽ giúp quý bạn đọc trả lời thắc mắc về vấn đề này. 

Không còn quốc tịch Việt Nam có được nhận tặng cho bất động sản?

Điểm h Khoản 1 Điều 28 Luật Đất đai năm 2024 quy định:

“h) Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được mua, thuê mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở, nhận quyền sử dụng đất ở trong dự án phát triển nhà ở; nhận thừa kế quyền sử dụng đất ở và các loại đất khác trong cùng thửa đất có nhà ở theo quy định của pháp luật về dân sự; nhận tặng cho nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở từ những người thuộc hàng thừa kế theo quy định của pháp luật về dân sự;”.

Như vậy, khi Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực thi hành, nếu bà là người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam thì sẽ được quyền nhận tặng cho nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở từ những người thuộc hàng thừa kế theo quy định của pháp luật về dân sự.

Không còn quốc tịch Việt Nam có được nhận tặng cho bất động sản không?

>>>>Xem thêm: Mẫu hợp đồng KOL marketing online mới nhất

Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài là gì?

 Theo Điều 3 Nghị định 138/2006/NĐ-CP có quy định như sau:

• “Người Việt Nam định cư ở nước ngoài” là người có quốc tịch Việt Nam và người gốc Việt Nam đang cư trú, làm ăn, sinh sống lâu dài ở nước ngoài.
• “Cơ quan, tổ chức nước ngoài” là các cơ quan, tổ chức không phải là cơ quan, tổ chức Việt Nam được thành lập theo pháp luật nước ngoài, bao gồm cả cơ quan, tổ chức quốc tế được thành lập theo pháp luật quốc tế.

Căn cứ theo khoản 4 Điều 3 Luật Quốc tịch Việt Nam 2008 có giải thích cụ thể như sau: “Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài là người Việt Nam đã từng có quốc tịch Việt Nam mà khi sinh ra quốc tịch của họ được xác định theo nguyên tắc huyết thống và con, cháu của họ đang cư trú, sinh sống lâu dài ở nước ngoài.”

Thông qua quy định trên, có thể hiểu người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài có thể đã từng có quốc tịch Việt Nam và quốc tịch của họ được xác định theo nguyên tắc huyết thống và con, cháu của họ đang cư trú, sinh sống lâu dài ở nước ngoài.

>>>Xem thêm: Mẫu hợp đồng gia công hàng hóa mới nhất

Người sử dụng đất thực hiện quyền tặng cho quyền sử dụng đất cần đáp ứng điều kiện gì?

Theo Điều 45 Luật Đất đai 2024 quy định người sử dụng đất thực hiện quyền tặng cho quyền sử dụng đất cần đáp ứng điều kiện như sau:

• Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước, cộng đồng dân cư.
• Đất không có tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bản án, quyết định của Tòa án, quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài đã có hiệu lực pháp luật.
• Quyền sử dụng đất không bị kê biên, áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án theo quy định của pháp luật thi hành án dân sự.
• Trong thời hạn sử dụng đất.
• Quyền sử dụng đất không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định của pháp luật.

Từ quy định trên có thể thấy đối với cá nhân được Nhà nước cho thuê đất thu tiền hằng năm thì không được tặng cho quyền sử dụng đất mà chỉ được tặng cho tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất và quyền thuê trong hợp đồng thuê đất.

Người sử dụng đất thực hiện quyền tặng cho quyền sử dụng đất cần đáp ứng điều kiện gì?

Cách thức liên hệ Luật sư tư vấn

Liên hệ trực tuyến

Để đảm bảo khả năng tiếp cận và sử dụng dịch vụ một cách nhanh chóng, hình thức tư vấn trực tuyến qua hotline giúp tiết kiệm tối đa chi phí, khách hàng vừa có thể nhận được những tư vấn cụ thể, chi tiết vừa không cần phải trực tiếp đến văn phòng công ty. Để nhận được sự tư vấn của Luật sư một cách nhanh chóng nhất, quý khách vui lòng liên hệ qua Hotline 097 303 2038. Ngoài ra, Công ty Luật TNHH MTV Nam Thanh còn nhận các thắc mắc của khách hàng thông qua những hình thức khác:

• Email: namthanhlawfirm1999@gmail.com
• Fanpage: Công ty Luật Nam Thanh
• Website: namthanhlawfirm.com

Liên hệ trực tiếp

Trường hợp quý khách gặp phải tình huống có nhiều vấn đề phức tạp, liên quan đến nhiều quy định pháp luật khác nhau và cần nhanh chóng xử lý, quý khách hàng có thể đến văn phòng của chúng tôi để gặp Luật sư tư vấn trực tiếp tại một trong hai địa chỉ sau:

• Trụ sở: 19 Võ Oanh, phường 25, quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh
• Chi nhánh:  678 (Tầng 1) Cách Mạng Tháng Tám, khu phố 10, phường Dương Đông, thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang.

Trên đây là một số tư vấn về Bán hàng online có phải đăng ký kinh doanh không theo quy định của pháp luật Việt Nam mới nhất. Quý bạn đọc có bất kỳ thắc mắc nào liên quan đến vấn đề này cần Luật sư Dân sự vui lòng liên hệ với chúng tôi qua hotline 097 303 2038 để được tư vấn nhanh chóng và kịp thời. Xin cảm ơn!

>>>>Xem thêm: Đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động có phải bồi thường không?

Lưu ý: Nội dung tư vấn trên đây chỉ mang tính tham khảo. Tùy từng thời điểm và đối tượng khác nhau mà nội dung tư vấn trên có thể sẽ không còn phù hợp. Mọi thắc mắc, góp ý xin vui lòng liên hệ về email: namthanhlawfirm1999@gmail.com