Thu thập bằng chứng

• Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Đây là bằng chứng quan trọng nhất thể hiện diện tích đất được thỏa thuận trong giao dịch.
• Sổ đỏ hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Tài liệu này thể hiện diện tích đất thực tế được cấp cho bên bán.
• Các biên bản đo đạc diện tích đất (nếu có): Do cơ quan có thẩm quyền thực hiện.
• Giấy tờ chứng minh việc thanh toán tiền mua đất (nếu có): Hóa đơn, biên lai,…
• Các bằng chứng khác (nếu có): Lời khai của nhân chứng, hình ảnh, video,…

Đàm phán với bên chuyển nhượng

Để vụ việc được giải quyết nhanh chóng, đồng thời tôn trọng ý chí của các bên, khi nhận thấy diện tích đất giao bị thiếu theo hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì bên nhận chuyển nhượng cần liên hệ trực tiếp với bên chuyển nhượng bàn bạc, trao đổi và xây dựng phương án giải quyết vấn đề. Trong quá trình này, chúng ta cần cung cấp bằng chứng cho bên bán thấy diện tích đất thực tế giao thiếu so với diện tích thỏa thuận trong hợp đồng. Trên cơ sở đó, đề nghị bên bán bồi thường thiệt hại hoặc điều chỉnh diện tích đất trong hợp đồng và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho phù hợp với thực tế.

Nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhưng giao thiếu diện tích đất thì phải làm sao?

>>>>Xem thêm: Nhà đất cha mẹ chồng tặng cho thì có được xem là tài sản chung trong hôn nhân hay không?

Buộc bên bán thực hiện nghĩa vụ theo hợp đồng

Trường hợp, đàm phán không thành công, để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bản thân chúng ta có thể buộc bên bán thực hiện nghĩa vụ theo hợp đồng. Buộc bên bán thực hiện nghĩa vụ theo hợp đồng là hành vi pháp lý nhằm yêu cầu bên bán thực hiện đầy đủ, đúng hạn các nghĩa vụ mà họ đã cam kết thực hiện trong hợp đồng mua bán đã ký kết với bên mua.

Cách thức yêu cầu như sau:

• Đàm phán: Bên nhận chuyển nhượng trực tiếp trao đổi với bên chuyển nhượng để đề nghị thực hiện nghĩa vụ theo hợp đồng.
• Gửi văn bản yêu cầu: Khi đàm phán không thành công, bên chuyển nhượng có thể gửi văn bản yêu cầu bên bán thực hiện nghĩa vụ theo hợp đồng. Văn bản cần nêu rõ các vấn đề sau:
  • Căn cứ pháp lý.
  • Yêu cầu cụ thể đối với bên bán.
  • Hạn chót thực hiện.
  • Khuyến cáo về hậu quả pháp lý nếu bên bán không thực hiện.

Khởi kiện đòi bồi thường thiệt hại

Khởi kiện đòi bồi thường thiệt hại là hành vi pháp lý nhằm yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết tranh chấp dân sự đưa ra quyết định buộc bên vi phạm bồi thường thiệt hại cho bên bị thiệt hại do hành vi trái pháp luật của họ gây ra. Sau khi đã thỏa thuận, yêu cầu bên chuyển nhượng giao đủ diện tích đất nhưng các bên không thống nhất được ý kiến thì bên nhận chuyển nhượng có thể thực hiện khởi kiện đến Tòa án nhân dân có thẩm quyền để yêu cầu bên chuyển nhượng hoàn thành đúng nghĩa vụ của mình như đã giao kết.

Nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhưng giao thiếu diện tích đất thì phải làm sao?

>>>>Xem thêm: Điều kiện về chủ thể đặt cọc trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là tài sản chung của vợ chồng

Cách thức liên hệ Luật sư tư vấn 

Liên hệ trực tuyến

Để đảm bảo khả năng tiếp cận và sử dụng dịch vụ một cách nhanh chóng, hình thức tư vấn trực tuyến qua hotline giúp tiết kiệm tối đa chi phí, khách hàng vừa có thể nhận được những tư vấn cụ thể, chi tiết vừa không cần phải trực tiếp đến văn phòng công ty. Để nhận được sự tư vấn của Luật sư một cách nhanh chóng nhất, quý khách vui lòng liên hệ qua Hotline 097 303 2038. Ngoài ra, Công ty Luật TNHH MTV Nam Thanh còn nhận các thắc mắc của khách hàng thông qua những hình thức khác:

• Email: namthanhlawfirm1999@gmail.com
• Fanpage: Công ty Luật Nam Thanh
• Website: namthanhlawfirm.com

Liên hệ trực tiếp

Trường hợp quý khách gặp phải tình huống có nhiều vấn đề phức tạp, liên quan đến nhiều quy định pháp luật khác nhau và cần nhanh chóng xử lý, quý khách hàng có thể đến văn phòng của chúng tôi để gặp Luật sư tư vấn trực tiếp tại một trong hai địa chỉ sau:

• Trụ sở: 19 Võ Oanh, phường 25, quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh
• Chi nhánh:  678 (Tầng 1) Cách Mạng Tháng Tám, khu phố 10, phường Dương Đông, thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang.

Trên đây là một số tư vấn về nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhưng bên chuyển nhượng giao thiếu diện tích đất thì cần làm gì? Quý bạn đọc có bất kỳ thắc mắc nào liên quan đến vấn đề này cần Luật sư tư vấn vui lòng liên hệ với chúng tôi qua hotline 097 303 2038 để được tư vấn nhanh chóng và kịp thời. Xin cảm ơn!

Nội dung tư vấn trên đây chỉ mang tính tham khảo. Tùy từng thời điểm và đối tượng khác nhau mà nội dung tư vấn trên có thể sẽ không còn phù hợp. Mọi thắc mắc, góp ý xin vui lòng liên hệ về email: namthanhlawfirm1999@gmail.com