Logo

Thành lập năm 1999

Trụ sở chính: 19 Võ Oanh, P.25, Q.Bình Thạnh, Tp.HCM

0973.032.038
Logo
  • Trang chủ
  • DỊCH VỤ LUẬT SƯ
  • Tin Tức
  • ĐỘI NGŨ LUẬT SƯ
  • GIỚI THIỆU

Logo
×
 

  • Trang chủ
  • DỊCH VỤ LUẬT SƯ
  • Tin Tức
  • ĐỘI NGŨ LUẬT SƯ
  • GIỚI THIỆU

Mẫu đơn xin xác định lại diện tích đất ở chi tiết nhất

  • bởi
  • Admin
    Luật đất đai và nhà ở

    Chủ sở hữu đối với quyền sử dụng đất có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền xác định lại diện tích đất ở trong một số trường hợp nhất đinh. Để hoạt động này phát sinh, chủ sở hữu phải viết đơn, đây sẽ là căn cứ để cơ quan nhà nước xem xét đo dạc lại và xác định chính xác diện tích.

      1. Đơn xin xác định lại diện tích đất ở là gì?

      Đơn xin xác định lại diện tích đất ở là văn bản do cá nhân, đại diện hộ gia đình gửi tới cơ quan có thẩm quyền để yêu cầu xác định lại diện tích đất ở trong một số trường hợp nhất định

      Đơn xin xác định lại diện tích đất ở là văn bản thể hiện ý chí mong uốn của mình với nhà nước, căn cứ để cơ quan có thẩm quyền xem xét, thực hiện hàng loạt các hoạt động đo đạc, quyết định xác định lại diện tích đất ở, là cơ sở để cơ quan có thẩm quyền quản lý quỹ đất một cách chặt chẽ nhất.

      2. Mẫu đơn xin xác định lại diện tích đất ở:

      Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam

      Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

      ………, ngày … tháng … năm …

      ĐƠN YÊU CẦU XÁC ĐỊNH LẠI DIỆN TÍCH ĐẤT

      (Về việc: Đo đạc mảnh đất số ……………)

      Kính gửi:

      Ủy ban nhân dân xã (phường, thị trấn) ……

      Địa chính xã (phường, thị trấn) ………

      – Căn cứ Luật đất đai 2013.

      – Căn cứ nhu cầu thực tế của công dân.

      Thông tin người yêu cầu

      Tôi tên là: ……

      Sinh năm: ……

      Chứng minh nhân dân số ……

      Do CA …….. cấp ngày  ……./……/………

      Địa chỉ thường trú: ……

      Hiện đang cư trú tại: ……

      Số điện thoại liên hệ: ……

      Là …….. (Ví dụ: Là chủ sở hữu mảnh đất số …. theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số …… do UBND ……….. cấp ngày …………..)

      Nội dung yêu cầu

      Tôi xin trình bày sự việc như sau:…………

      (Tại đây trình bày lý do tại sao yêu cầu đo đạc lại diện tích đất, ví dụ như tranh chấp hoặc qua quá trình sử dụng mà diện tích có phần thay đổi…)

      Để nhằm ………….. (nói ra mục đích yêu cầu đo đạc, ví dụ như để giải quyết tranh chấp), cũng như để đảm bảo quyền và lợi ích của bản thân tôi cùng …… (nêu tên những người trong gia đình đang sinh sống trên mảnh đất đó hoặc những người bị ảnh hưởng. Nêu rõ họ tên, năm sinh, địa chỉ thường trú, chứng minh nhân dân…)

      Nay tôi làm đơn này để đề nghị Quý cơ quan xem xét và tổ chức tiến hành đo đạc lại diện tích mảnh đất nói trên, để tôi sử dụng làm căn cứ bảo vệ quyền cũng như nghĩa vụ của bản thân.

      Tôi xin cam đoan những điều nói trên là hoàn toàn đúng sự thật và sẽ chịu mọi chi phí trong quá trình đo đạc theo đúng quy định của pháp luật.

      Tôi xin trân trọng cảm ơn!

      Gửi kèm đơn này là: ………

      (Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu về mảnh đất, ví dụ như bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu, biên bản tranh chấp…)

      Người làm đơn

      (Ký và ghi rõ họ tên)

      3. Hướng dẫn soạn thảo mẫu đơn xin xác định lại diện tích đất ở chi tiết nhất:

      Yêu cầu mà người làm đơn cần chú ý nhất là việc trình bày nội dung yêu cầu, trong đó cần phải nếu được lý do yêu cầu xác định lại diện tích, diện tích đất trước đất, thời hạn sử dụng đất,…

      Các thông tin cá nhân mà người làm đơn cần viết là họ tên, ngày tháng năm sinh, số chứng minh nhân dân, hộ khẩu thường trú được viết theo Giấy chứng minh nhân dân, là chủ sở hữu mãnh đất, ghi các thông tin về mãnh đất số, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số, ngày cấp, nơi cấp.

      Cuối đơn, người làm đơn ký và ghi rõ họ tên.

      4. Các vấn đề pháp lý về xác định lại diện tích đất ở:

       Đất ở gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị, trong đó:

      Quy định về đất ở tại nông thôn quy định:

      – Đất ở do hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng tại nông thôn gồm đất để xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình phục vụ đời sống, vườn, ao trong cùng thửa đất thuộc khu dân cư nông thôn, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

      – Căn cứ vào quỹ đất của địa phương và quy hoạch phát triển nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định hạn mức đất giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân để làm nhà ở tại nông thôn; diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở phù hợp với điều kiện và tập quán tại địa phương.

      – Việc phân bổ đất ở tại nông thôn trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phải đồng bộ với quy hoạch các công trình công cộng, công trình sự nghiệp bảo đảm thuận tiện cho sản xuất, đời sống của nhân dân, vệ sinh môi trường và theo hướng hiện đại hóa nông thôn.

      – Nhà nước có chính sách tạo điều kiện cho những người sống ở nông thôn có chỗ ở trên cơ sở tận dụng đất trong những khu dân cư sẵn có, hạn chế việc mở rộng khu dân cư trên đất nông nghiệp.

      Quy định về đất ở tại đô thị:

      – Đất ở tại đô thị bao gồm đất để xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình phục vụ đời sống, vườn, ao trong cùng một thửa đất thuộc khu dân cư đô thị, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

      – Đất ở tại đô thị phải bố trí đồng bộ với đất sử dụng cho mục đích xây dựng các công trình công cộng, công trình sự nghiệp, bảo đảm vệ sinh môi trường và cảnh quan đô thị hiện đại.

       Nhà nước có quy hoạch sử dụng đất để xây dựng nhà ở tại đô thị, có chính sách tạo điều kiện để những người sống ở đô thị có chỗ ở.

      – Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị và quỹ đất của địa phương quy định hạn mức đất ở giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng nhà ở đối với trường hợp chưa đủ điều kiện để giao đất theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở; diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở.

      – Việc chuyển đất ở sang đất xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và tuân thủ các quy định về trật tự, an toàn, bảo vệ môi trường đô thị.

      Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:

      – Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất;

      – Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất đối với thửa đất mới tách, hợp thửa;

      – Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

      – Trường hợp tách thửa do chuyển quyền sử dụng một phần thửa đất hoặc do giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo, đấu giá đất hoặc do chia tách hộ gia đình, nhóm người sử dụng đất; do xử lý hợp đồng thế chấp, góp vốn, kê biên bán đấu giá quyền sử dụng đất để thi hành án (sau đây gọi là chuyển quyền) thì Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc sau:

      – Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất;

      – Thực hiện thủ tục đăng ký biến động theo quy định tại Nghị định này đối với phần diện tích chuyển quyền; đồng thời xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp hoặc trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với phần diện tích còn lại của thửa đất không chuyển quyền; chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao cho người sử dụng đất hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

      – Trường hợp tách thửa do Nhà nước thu hồi một phần thửa đất thì cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm chỉ đạo Văn phòng đăng ký đất đai căn cứ quyết định thu hồi của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện các công việc sau:

      – Đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính, hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai;

      – Xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp và trao cho người sử dụng đất hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

      Cách xác định đất ở có vườn ao:

      – Đất vườn, ao của hộ gia đình, cá nhân được xác định là đất ở phải trong cùng một thửa đất đang có nhà ở.

      – Đối với trường hợp thửa đất ở có vườn, ao được hình thành trước ngày 18 tháng 12 năm 1980 và người đang sử dụng có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 100 của Luật này thì diện tích đất ở được xác định theo giấy tờ đó.

      Trường hợp trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 100 của Luật này chưa xác định rõ diện tích đất ở thì diện tích đất ở được công nhận không phải nộp tiền sử dụng đất được xác định bằng không quá 05 lần hạn mức giao đất ở quy định tại khoản 2 Điều 143 và khoản 4 Điều 144 của Luật này.

      – Đối với trường hợp thửa đất ở có vườn, ao được hình thành từ ngày 18 tháng 12 năm 1980 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và người đang sử dụng có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 của Luật này mà trong giấy tờ đó ghi rõ diện tích đất ở thì diện tích đất ở được xác định theo giấy tờ đó.




        Tải văn bản tại đây

        Đất vườn, ao là gì? Xác định diện tích đất ở trong thửa đất có vườn ao?

        Xác định diện tích đất ở, đất vườn, đất ao khi làm thủ tục cấp Sổ đỏ. Khi nào cần xác định đất vườn ao liền kề với đất ở? Đất vượt hạn mức có phải đất vườn?

        Quy định về việc công nhận quyền sử dụng đất. Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

        Quyết định 23/2014/QĐ-UBND về diện tích đất ở tối thiểu được phép tách thửa trên địa bàn tỉnh Nam Định

        Quyết định 59/2017/QĐ-UBND về quy định diện tích đất tối thiểu được tách thửa đối với các loại đất trên địa bàn tỉnh Bến Tre

        Quyết định 57/2016/QĐ-UBND quy định diện tích tối thiểu của thửa đất ở sau khi tách thửa trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh

        Mở rộng mặt bằng kinh doanh có phải thông báo lên sở kế hoạch đầu tư. Trường hợp thay đổi trụ sở công ty, thông báo lập địa điểm kinh doanh?

        Quyết định 37/2015/QĐ-UBND quy định về đăng ký đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; công nhận quyền sử dụng đất;…

        Quyết định 60/2017/QĐ-UBND ngày 05 tháng 12 năm 2017. Quyết định quy định diện tích tối thiểu được tách thửa tại thành phố Hồ Chí Minh


        CÙNG CHỦ ĐỀ
        Hôm nay, hơn 1 triệu thí sinh cả nước bước vào thi tốt nghiệp THPT

        Hôm nay, hơn 1 triệu thí sinh cả nước bước vào thi tốt nghiệp THPT

        Sáng nay, ngày 27-6, hơn 1 triệu thí sinh cả nước sẽ thi môn Ngữ văn, môn thi đầu tiên trong kỳ thi tốt nghiệp THPT năm 2024. Hàng trăm.

        Trách nhiệm bồi thường do vi phạm nghĩa vụ trong hợp đồng

        TRÁCH NHIỆM BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI DO VI PHẠM NGHĨA VỤ HỢP ĐỒNG

        TRÁCH NHIỆM BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI DO VI PHẠM NGHĨA VỤ HỢP ĐỒNG Hiện nay, các quan hệ về hợp đồng luôn nhận được sự quan tâm hàng đầu. Các.

        Công an điều tra vụ Châu Bùi bị quay lén trong nhà vệ sinh

        Công an điều tra vụ Châu Bùi bị quay lén trong nhà vệ sinh

        Công an P.Võ Thị Sáu (Q.3, TP.HCM) đang điều tra vụ người mẫu Châu Bùi bị quay lén trong nhà vệ sinh của một studio nổi tiếng trên địa bàn..

        Những tình tiết, sự kiện không phải chứng minh trong tố tụng hành chính.

        Những tình tiết, sự kiện không phải chứng minh trong tố tụng hành chính

        Những tình tiết, sự kiện không phải chứng minh trong tố tụng hành chính Trong quá trình tố tụng hành chính, để đảm bảo công lý và tính chính xác.

        Thủ tục tách thửa đất theo quy định của pháp luật Việt Nam hiện hành

        Thủ tục tách thửa đất theo quy định của pháp luật Việt Nam hiện hành

        Thủ tục tách thửa đất theo quy định của pháp luật Việt Nam hiện hành Hiện nay, cùng với sự phát triển, hội nhập kinh tế xã hội thì một.

        Nhiều người cùng góp vốn nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì ai đứng tên trên Giấy chứng nhận?

        Nhiều người cùng góp vốn nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì ai đứng tên trên Giấy chứng nhận?

        Nhiều người cùng góp vốn nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì ai đứng tên trên Giấy chứng nhận? Hiện nay, việc nhiều người cùng góp vốn nhận chuyển.

        Thủ tục đăng ký biến động đất đai khi thay đổi diện tích đất năm 2024?

        Thủ tục đăng ký biến động đất đai khi thay đổi diện tích đất năm 2024?

        Thủ tục đăng ký biến động đất đai khi thay đổi diện tích đất năm 2024? Luật Đất đai năm 2024 với nhiều thay đổi mới các quy định về.

        Khi nào thì pháp nhân thương mại phải chịu trách nhiệm hình sự

        Khi nào thì pháp nhân thương mại phải chịu trách nhiệm hình sự

        Khi nào thì pháp nhân thương mại phải chịu trách nhiệm hình sự Trường hợp vi phạm pháp luật thì pháp nhân thương mại phải chịu trách nhiệm hình sự.

        Chồng hoặc vợ biệt tích nhiều năm người còn lại có được kết hôn với người khác không?

        Chồng hoặc vợ biệt tích nhiều năm người còn lại có được kết hôn với người khác không?

        Chồng hoặc vợ biệt tích nhiều năm người còn lại có được kết hôn với người khác không? Các vấn đề pháp lý về hôn nhân và gia đình luôn.

        Ly hôn thuận tình cần những giấy tờ gì? Thời gian bao lâu?

        Ly hôn thuận tình cần những giấy tờ gì? Thời gian bao lâu?

        Ly hôn thuận tình cần những giấy tờ gì? Thời gian bao lâu? Ai kết hôn đều mong muốn mình có cuộc sống hôn nhân hạnh phúc, tuy nhiên cũng.

        Hết thời hạn kháng cáo thì phải làm sao?

        Hết thời hạn kháng cáo thì phải làm sao?

        Hết thời hạn kháng cáo thì phải làm sao? Có thể nói, kháng cáo là quyền của đương sự khi xét thấy bản án đưa ra chưa đảm bảo đúng.

        Mẫu đơn kháng cáo mới nhất năm 2024

        Mẫu đơn kháng cáo mới nhất năm 2024

        Mẫu đơn kháng cáo mới nhất năm 2024 Kháng cáo là hành vi tố tụng sau khi xử sơ thẩm, nếu đương sự không đồng ý với phán quyết của.

        Thủ tục nhờ người bào chữa trong vụ án hình sự

        Thủ tục nhờ người bào chữa trong vụ án hình sự

        Thủ tục nhờ người bào chữa trong vụ án hình sự Thủ tục nhờ người bào chữa trong vụ án hình sự luôn nhận được khá nhiều sự quan tâm.

        Đặt cọc trong thời gian quyền sử dụng đất đang thế chấp thì có vô hiệu không?

        Đặt cọc trong thời gian quyền sử dụng đất đang thế chấp thì có vô hiệu không?

        Đặt cọc trong thời gian quyền sử dụng đất đang thế chấp thì có vô hiệu không? Hiện nay, việc thế chấp quyền sử dụng đất để vay vốn tại.

        Nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhưng giao thiếu diện tích đất thì phải làm sao?

        Nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhưng giao thiếu diện tích đất thì phải làm sao?

        Nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhưng bị giao thiếu diện tích đất thì phải làm sao? Hiện nay, giao dịch về chuyển nhượng quyền sử dụng đất diễn.

        Những điểm mới của Luật Đất đai năm 2024

        Những điểm mới của Luật Đất đai năm 2024

        Những điểm mới của Luật Đất đai năm 2024 Ngày 18/01/2024, Quốc hội đã thông qua Luật Đất đai 2024 dự kiến có hiệu lực vào ngày 01/7/2024. Vậy văn.

        Quy trình cấp giấy phép hành nghề khám bệnh, chữa bệnh cho bác sĩ mới nhất năm 2024

        Quy trình cấp giấy phép hành nghề khám bệnh, chữa bệnh cho bác sĩ mới nhất năm 2024

        Quy trình cấp giấy phép hành nghề khám bệnh, chữa bệnh cho bác sĩ mới nhất năm 2024 Luật khám bệnh, chữa bệnh 2023 có hiệu lực từ ngày 01/01/2024,.

        Yêu cầu bồi thường thiệt hại do nhân phẩm, danh dự bị xâm phạm

        Yêu cầu bồi thường thiệt hại do nhân phẩm, danh dự bị xâm phạm

        Yêu cầu bồi thường thiệt hại do nhân phẩm, danh dự bị xâm phạm Đã qua rồi cái thời, hễ bực tức nhau thì chửi mắng nhau thậm tệ, nói.

        Thủ tục khởi kiện đòi lại tiền cho vay theo quy định của pháp luật Việt Nam hiện hành

        Thủ tục khởi kiện đòi lại tiền cho vay theo quy định của pháp luật Việt Nam hiện hành

        Thủ tục khởi kiện đòi lại tiền cho vay theo quy định của pháp luật Việt Nam hiện hành Hợp đồng vay tiền là thỏa thuận giữa hai bên, theo.

        Giải quyết tranh chấp hợp đồng hợp tác kinh doanh

        Giải quyết tranh chấp hợp đồng hợp tác kinh doanh

        Giải quyết tranh chấp hợp đồng hợp tác kinh doanh Hợp đồng hợp tác kinh doanh là dạng hợp đồng phổ biến và được nhiều nhà đầu tư lựa chọn vì.

        Tìm kiếm

        ×
         

        Logo

        Nam Thanh Law Firm

        Thành lập năm 1999

        TRỤ SỞ TẠI TP. HCM

        Địa chỉ: 19 Võ Oanh, Phường 25, quận Bình Thạnh, TP. HCM

        SĐT: 0973.032.038

        Mail: namthanhlawfirm1999@gmail.com

        CHI NHÁNH TẠI PHÚ QUỐC

        Địa chỉ: 678 (Tầng 1) Cách Mạng Tháng Tám, khu phố 10, phường Dương Đông, thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang

        SĐT: 0973.032.038

        Mail: namthanhlawfirm1999@gmail.com

        LIÊN HỆ

        TƯ VẤN:     Icon header

        ĐẶT LỊCH:   Icon header

        Bản quyền thuộc về Công ty Luật TNHH MTV Nam Thanh
        Zalo
        Phone
        x
        x